Tij Group

08/06/2018

https://immobilier.lefigaro.fr/article/detroit-la-ville-qui-aiguise-l-appetit-des-investisseurs-immobiliers_5203f982-9621-11e8-aa13-e08da54889c6/

EN IMAGES - Elle a connu la faillite et la décrépitude, mais la capitale de l’automobile américaine est en plein redressement. Et attire désormais les investisseurs, petits et gros, alléchés par des prix très bas. Un pari gagnant ?

08/06/2018

Les avantages d’investissements à Détroit :

- La section 8 (similaires aux APL en France) paye 50 à 100% du loyer de nombreuses familles à Détroit et elle est directement versée au gestionnaire.
- L’article 24 de la convention fiscale entre les Etats-Unis et la France permet d’éviter la double imposition et de payer moins d’impôts sur les revenus fonciers en France.
- La parité euro/dollar est très favorable aux USA.
- 20 000 jeunes diplômés sont actuellement en recherche de logement du fait de l’essor de propositions d’emplois.
- Des rendements très attractifs.
- La ville est dirigée par Mike Duggan, un maire très dynamique qui a lancé des programmes de développement attractifs.

08/03/2018

On ne le pense pas forcément mais investir en Floride est beaucoup plus intéressant que d’investir dans les capitales européennes. Avec la crise des Sub-primes les prix ont chutés mais aujourd’hui ils sont en plein essor du fait de la forte demande de logement.
- C'est un carrefour multi-culturel : européens, latino et américains vivent ensemble.
- Une situation géographique indiscutable : 8h de l’Europe, 3h de New-York, 3h du Mexique, et 5h de Los Angeles.
- Un euro plus fort que le dollar : 1 dollar = 1,17€ en juillet 2018.
- Une fiscalité très intéressante : pas d’impôts sur la fortune, une fiscalité simplifiée.
- Un marché sécurisé : du fait de l’expansion économique.
- Une demande locative constante : le climat idéal attire de nombreux touristes.

08/01/2018

Le marché immobilier américain connaît de nombreux rebonds. Il attire de grands investisseurs comme Colony Capital ou Blackstone qui se positionnent sur des milliers de maisons. Les Etats-Unis offrent de grandes opportunités d’investissements financiers sans avoir besoin d’un Visa Américain pour les étrangers.

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