นายหน้าอสังหาฯ ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ by Jeab The Best Property

22/11/2024

🎉ส่งท้ายปี 2024 กับรางวัลยิ่งใหญ่ที่ �📍The Best Property Agent
สามารถคว้ามาได้ถึง 2 รางวัลกับสาขา
🥇’ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น'
ประจำปี 2567 จาก Siam International Award 2024
โดยครั้งนี้ถือเป็นปีทองของ The Best ที่สามารถคว้ารางวัล
ด้านธุรกิจอสังหาฯ มาได้ถึง 2 เวที ทั้งระดับประเทศและสากล
เป็นการตอกย้ำจุดยืนของบริษัท ที่ต้องการยกระดับวงการ
ให้ก้าวสู่ที่หนึ่งด้านบริการอสังหาฯ ที่ครบวงจรและทันสมัย
ภายใต้แนวคิด “ส่งต่อที่อยู่ของความสุข” ให้ทุกคน
👍เพราะเราคือที่ 1 ของวงการไม่ว่าความต้องการ
ด้านอสังหาฯ ของคุณจะเป็นแบบไหน เราก็พร้อมตามหา
ทุกความฝัน เพื่อส่งต่อที่อยู่ให้กับคุณ พร้อมบริการ
สุดประทับใจ จากนายหน้ามืออาชีพและทีมงานคุณภาพ
กว่า 1,000 คนที่พร้อมให้บริการคุณแล้ววันนี้ทั่วประเทศ
สอบถามรายละเอียดได้ที่
INBOX : m.me/thebestpropertyhome/
Line :
Call : 02-047-4282

#ธุรกิจอสังหาฯดีเด่น #สร้างความสุขให้คนไทย

21/11/2024

🎉 อีกหนึ่งก้าวแห่งความภาคภูมิใจของ The Best Property Agent ขอขอบคุณ ทุกแรง
สนับสนุนที่ทำให้เรามาถึงจุดนี้ และเราสัญญาว่า
จะก้าวต่อไป และพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง เพื่อ
#เป็นที่หนึ่งในวงการอสังหาฯ
📌 นายหน้าอสังหาฯ ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ by Jeab The Best Property ร่วมฉลองความสำเร็จครั้งนี้ไปด้วยกัน
รางวัลใหญ่จาก Siam International Awards 2024
ในสาขา 🏆’ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น'
✨ ด้วยความมุ่งมั่นที่จะส่งต่อ #ที่อยู่ของความสุข
ให้กับคนไทยทุกคน และยกระดับมาตรฐานวงการ
อสังหาฯ
🔎ไม่ว่าคุณกำลังมองหาทรัพย์แบบไหน ประเภทไหน
ทำเลที่รองรับความต้องการของคุณครบทุกรูปแบบ
สอบถามรายละเอียดได้ที่
INBOX : m.me/~djeab3659262
Line ID : djeab3659262
Call : 095-417-9744 เจี๊ยบ


#ธุรกิจอสังหาฯดีเด่น #สร้างความสุขให้คนไทย

18/11/2024

เตือนภัยมิจฉาชีพรูปแบบใหม่ 🥷
รู้ทันไว้ มิจแบบไหนก็เอาอยู่!

🚨 การขอสินเชื่อโครงการสินเชื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567
ผู้ประกันตนต้องดำเนินการขอหนังสือรับรองสถานะผ่านแอป SSO Plus และยื่นข้อมูลกับธนาคารอาคารสงเคราะห์เท่านั้น โดยจะไม่มีการขอข้อมูลเพิ่มเติมช่องทางอื่น 👇
❌ ไม่ขอแอดไลน์
❌ ไม่ส่งลิงก์ผ่าน SMS
❌ ไม่มีค่าธรรมเนียม

🔍 ถ้าเจอ 3 กรณีนี้ รู้ไว้มิจฉาชีพแน่นอน!
หากพบการหลอกลวง ติดต่อสำนักงานประกันสังคมเพื่อแจ้งเตือนและป้องกันภัยให้ผู้อื่นได้ 🚨

📞 สอบถามข้อมูลประกันสังคมได้ที่ www.sso.go.th หรือโทรสายด่วน 1506 ให้บริการทุกวัน ตลอด 24 ชั่วโมง

18/11/2024

📢 ข่าวดีสำหรับผู้ประกันตนทุกมาตรา 🌟
สำนักงานประกันสังคมร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ เริ่ม ‘โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย’ ซีซั่น 2
เพื่อผู้ประกันตน พ.ศ.2567 💙 โดยมีวงเงินสินเชื่อไม่เกินรายละ 2 ล้านบาท❗️

คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ 📍
🙋‍♂️ สถานะเป็นผู้ประกันตนมาตรา 33 มาตรา 39 หรือมาตรา 40 (หากเป็นผู้ประกันตนมาตรา 40 ต้องส่งเงินสมทบต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 1 ปี ก่อนเดือนที่ขอสิทธิ)
*ผู้ประกันตนที่เข้าร่วมโครงการจะต้องไม่มีภาระผ่อนที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

ขั้นตอนและวิธีการดำเนินโครงการ 📌
1️⃣ ผู้ประกันตนขอหนังสือรับรองสถานะความเป็นผู้ประกันตน แบบอิเล็กทรอนิกส์ ผ่าน Application SSO Plus ได้ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567
2️⃣ ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารได้ตามวันที่ระบุในหนังสือรับรอง พร้อมเอกสารประกอบการยื่นของสินเชื่อตามที่ธนาคารกำหนด
3️⃣ ผู้ประกันตนที่ได้รับหนังสือรับรองเป็นคิวสำรอง สามารถตรวจสอบการเรียกคิวได้ตามช่องทางที่แจ้งในหนังสือรับรองและยื่นขอสินเชื่อตามช่วงวันที่ประกาศแจ้ง
*การพิจารณาสินเชื่อจะเป็นไปตามระเบียบของธนาคาร

📆 ระยะเวลาการขอสินเชื่อ
ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 - 30 ธันวาคม 2568 หรือจนครบวงเงินที่ได้รับอนุมัติตามโครงการ (อย่างใดอย่างหนึ่งถึงก่อน)

📞 สอบถามข้อมูลประกันสังคมได้ที่ www.sso.go.th หรือโทรสายด่วน 1506 ให้บริการทุกวัน ตลอด 24 ชั่วโมง

16/11/2024

ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ❓
✨ก่อนจะคำนวณภาษีต้องรู้ก่อนว่า เราได้อสังหาริมทรัพย์มาได้อย่างไร?
เพราะการได้อสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีการที่ต่างกัน จะเสียภาษีต่างกัน
กรมสรรพากร แบ่งการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ออกเป็น 2 กรณี คือ
1. การได้รับอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มุ่งค้าหรือหากำไร
🔹ได้รับมาโดยมรดกหรือโดยเสน่หา เช่น ได้รับที่ดินหรือบ้านจากมรดก
🔹ได้มาโดยไม่มุ่งค้าหรือหากำไร เช่น ซื้อที่ดินเพื่อทำเกษตร, ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย
2. การได้รับอสังหาริมทรัพย์โดยมุ่งค้าหรือหากำไร คือ การที่ได้อสังหาริมทรัพย์มาเพื่อทำกำไรจากการขาย เช่น ซื้อที่ดินมาเพื่อเก็งกำไร, สร้างบ้านหรือสร้างคอนโดเพื่อขาย
❓ขายอสังหาริมทรัพย์ ต้องเสียอะไรบ้าง
1. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
3. อากรแสตมป์
4. ค่าธรรมเนียมการโอน
👀กำลังจะขายอสังหาริมทรัพย์ บ้านหรือที่ดิน? อย่าลืมคำนวณภาษีให้ถูกต้อง!
ดูกันวิธีคำนวณภาษีได้ที่นี่เลย! 👉 https://bit.ly/PEAKBlog-11092924

12/11/2024

📢นาทีทองของคนอยากได้บ้านคุ้มกำลังมา‼️
⚠️เพราะอัตราดอกเบี้ยบ้านประจำเดือนพฤศจิกายนนี้
โคตรคุ้ม หลายธนาคารมีหลากหลายโปรที่น่าสนใจ
ต้อนรับปีใหม่ที่กำลังมาถึง ไหนใครกำลังอยากมีบ้าน
คอนโด อสังหาฯ แต่ไม่รู้ว่าจะเลือกธนาคารไหนดี
วันนี้เราได้รวบรวมมาให้แล้ว
📍ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
✅MRR : 6.545% วงเงินกู้สูงสุด 100%
ระยะเวลากู้ 40 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 1.59%
สำหรับสินเชื่อผู้อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน
✅สินเชื่อที่น่าสนใจ คือ สินเชื่อผู้อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน
ดอกเบี้ยต่ำปีละ 1.59% คงที่ 5 ปีแรก
📍ธนาคารกสิกรไทย
✅MRR : 7.30% วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลากู้ 30 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.45%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด
0.25% (MLR) ปรับลด 0.12% จาก 7.27% เหลือ 7.15%
📍ธนาคารกรุงไทย
✅MRR : 7.95% วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลากู้ 40 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.60%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ ทำประกันเลือกผ่อนต่ำ
ล้านละ 3,000 บ./เดือน
📍ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
✅MRR : 7.40% วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลากู้ 30 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.30%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด
0.25% (MLR) ปรับลด 7.280% เหลือ 7.155%
📍ธนาคารกรุงเทพ
✅MRR : 7.05% วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ลบ.
ระยะเวลากู้ 30-35 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 5.00%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ สินเชื่อปรับลดลงสูงสุด 0.20%
📍ธนาคารออมสิน
✅MRR : 6.595% วงเงินกู้สูงสุด 110% ระยะเวลากู้ 40 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 2.98%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 2.29% ต่อปี
📍ธนาคารไทยพาณิชย์
✅MRR : 7.30% วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลากู้ 30 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 3.47%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ ปรับลดอัตราดอกเบี้ย
เงินกู้สูงสุด 0.25% ต่อปี
📍ธนาคารยูโอบี
✅MRR : 8.675% วงเงินกู้สูงสุด 100%
ระยะเวลากู้ 30 ปี
✅ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ 5.55%
✅สินเชื่อที่น่าสนใจคือ สินเชื่อบ้าน UOB อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%
ขอขอบคุณข้อมูลจาก :
ธนาคารแห่งประเทศไทยและธนาคารแต่ละแห่ง
(อ้างอิงข้อมูลเมื่อวันที่ 1/11/67)
สะดวกกว่าให้เราช่วยเรื่องสินเชื่อ กู้บ้านราคาดี
สเปคโดนต้องที่ 📍The Best Property
**เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นจากแต่ละธนาคารเท่านั้น
รายละเอียดและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลง
ไปตามนโยบายของแต่ละธนาคาร**
#ส่งต่อที่อยู่ของความสุข
#กู้บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน
#นายหน้าอสังหาฯ #ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ #นายหน้ามืออาชีพ

11/11/2024

ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% คืออะไร?
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% คือ ภาษีที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายเมื่อขายอสังหาฯ เพื่อการค้า หรือเก็งกำไร
โดยอัตรา 3.3% นี้รวมภาษีธุรกิจเฉพาะ (3%) และภาษีท้องถิ่นอีก 0.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาที่สูงกว่า
ซึ่งช่วยให้ง่ายต่อการคำนวณค่าใช้จ่ายในกระบวนการโอนขายอสังหาฯ ค่ะ
การยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ
ผู้ขายจะได้รับการยกเว้นในกรณีที่ถือครองทรัพย์นั้นเกิน 5 ปี, มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี, ทรัพย์ได้มาจากมรดก หรือถูกเวนคืน
ตัวอย่างการคำนวณภาษีธุรกิจเฉพาะ:
ขายบ้านในราคา 5,000,000 บาท แต่ราคาประเมิน 4,000,000 บาท (เลือกใช้ราคาที่สูงกว่า) ดังนั้น 5,000,000 x 3.3% = 165,500 บาท
การชำระภาษีนี้
ต้องจ่ายในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน โดยเจ้าหน้าที่จะคำนวณ และรวบรวมส่งกรมสรรพากรต่อไป
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือการเตรียมเอกสารโอนขายบ้าน
🌟เจี๊ยบยินดีให้คำปรึกษาฟรี! พร้อมบริการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ และวงเงินสูงสุด 90-100% ของราคาประเมินค่ะ
ติดต่อได้ที่
📞 095-417-9744 เจี๊ยบ
📲 Line ID: djeab3659262

04/11/2024

ด่วน! โอกาสสุดท้ายก่อนปีใหม่🎊

🌟 ลดพิเศษ! ที่ดิน 197 ตร.ว. พร้อมบ้าน 2 หลัง ทำเลทองใกล้แม็คโคร พิษณุโลก ราคาเพียง 2.99 ล้านบาท (ฟรีค่าโอน!) 🌟

รหัสทรัพย์: T-92531
💰ราคา: 2,990,000 บาท (ฟรีค่าโอน!)
"ข้อเสนอพิเศษนี้ถึงแค่ 30 ธันวาคม 2567"

🏡ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2 หลัง
เนื้อที่: 197 ตร.ว. (กว้าง 13 เมตร, ลึก 58 เมตร)
ทิศ: ตะวันออกเฉียงใต้

จุดเด่นของทรัพย์
• ที่ดินขนาดใหญ่พร้อมบ้าน 2 หลังเหมาะสำหรับการลงทุน ทั้งปรับปรุงรีโนเวททำโฮมออฟฟิศ ร้านค้า คาเฟ่ หรือเก็บไว้เพิ่มมูลค่าในอนาคต!

• บ้านหลังแรก: ติดถนนคอนกรีตสาธารณะ เหมาะทำเป็นโฮมออฟฟิศ ร้านค้า หรือคาเฟ่

• บ้านหลังสอง: เหมาะสำหรับทำหอพัก บ้านเช่า หรือซืัอเก็บไว้เก็งกำไร

• การเดินทางเข้า-ออกสะดวกสบาย ห่างจากถนนหลักเพียง 500 เมตร เชื่อมต่อหลายซอย เช่น บรมไตรโลกนารถ 29, 37, และ 39

• ทำเลทอง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย หรือทำธุรกิจ และยังเหมาะกับการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนในระยะยาว เนื่องจากทำเลนี้อยู่ในแหล่งชุมชน และใกล้ห้างแม็คโคร โลตัส

• รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การันตีความต้องการของตลาดในอนาคต!

📍สถานที่ใกล้เคียง
• เทศบาลนครพิษณุโลก

• ถนนคนเดินพิษณุโลก

• แม็คโครพิษณุโลก 1

• โลตัสท่าทองพิษณุโลก

✨โอกาสทองแบบนี้ ไม่มีมาบ่อย!
โดยเฉพาะนักลงทุน และเจ้าของธุรกิจ อย่าพลาด! ทรัพย์นี้พร้อมเพิ่มมูลค่าในทุกด้าน รีโนเวทง่าย ทำเลดี และขายต่ำกว่าราคาตลาด!

✨ พร้อมให้คำปรึกษาสินเชื่อทุกขั้นตอน ฟรี! ดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินสูงสุด 90-100%ของราคาประเมิน และหากกู้ไม่ผ่าน ยินดีคืนเงินเต็มจำนวน!✨

🎉รีบจองเวลาชมทรัพย์ด่วนก่อนจะหลุดมือ!
สนใจนัดชมทรัพย์กับ"เจี๊ยบ"ด่วน!
โทร. 095-417-9744 (รหัสตัวแทน 6417)
Line ID: djeab3659262

⏳ ทรัพย์นี้มีหนึ่งเดียวในทำเลนี้! อย่าพลาดโอกาสเป็นเจ้าของ! ⏳

02/11/2024

🎉อีกหนึ่งก้าวสำคัญของ 📍The Best Property Agent
ที่การันตีอีกหนึ่งความสำเร็จระดับนานาชาติ
กับการคว้ารางวัลใหญ่จาก Siam International Awards 2024
ในสาขา 🏆’ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น'
จากความตั้งใจที่จะส่งต่อที่อยู่ของความสุขให้กับคนไทยทุกคน
สู่บันไดอีกขั้นของการเป็นแถวหน้าของวงการอสังหาฯ ซึ่งงานถูกจัดขึ้นอย่างยิ่งใหญ่
เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2567 ที่ผ่านมา
ณ ที่หอประชุมใหญ่ อาคาร 9
บริษัทโทรคมนาคมแห่งชาติ จำกัด (มหาชน) NT
เจี๊ยบขอเชิญเพื่อนๆ มาร่วมแสดงความยินดีกับรางวัลและความสำเร็จในครั้งนี้
ให้กับ The Best Property Agent อีกครั้งหนึ่ง
🎉ก้าวต่อไป เพราะเรามีเป้าหมายที่สำคัญ!
คือการเป็นที่ 1 ของวงการอสังหาฯ พร้อมส่งต่อ
#ที่อยู่ของความสุขเป็นเรื่องง่ายๆ ให้คนไทยทุกคนตลอดไป
🔎ไม่ว่าคุณกำลังมองหาทรัพย์แบบไหน ประเภทไหน
ทำเลที่รองรับความต้องการของคุณครบทุกรูปแบบ
สอบถามรายละเอียดกับ"เจี๊ยบ"ได้เลยค่ะ
Line ID : djeab3659262
Call : 0954179744
#ส่งต่อที่อยู่ของความสุข
#บ้านมือสอง #ขายบ้านมือสอง

29/10/2024

🏷️ขายด่วน โอนไว ไว้ใจ 📍The Best Property
🎉ใครกำลังมองหาบ้านสวย ทำเลดี ราคาคุ้ม รีบตัดสินใจก่อนหมดโอกาส!
หรือ อยากฝากขายบ้านกับบริษัทนายหน้าที่เชื่อถือได้ ให้เราช่วยคุณ เพราะไม่ว่าคุณจะอยู่ทีม
✅อยากซื้อ หรือ ✅อยากขาย เจี๊ยบก็พร้อมดูแล
🏆ด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาฯ กว่า 10 ปี
พร้อมด้วยระบบการตลาด และประชาสัมพันธ์ครบวงจร
✔️การประชาสัมพันธ์ที่ครอบคลุมทั้งออนไลน์ และออฟไลน์ ด้วยเว็บไซต์ชั้นนำด้านอสังหาฯ กว่า 18 เว็บไซต์
✔️พร้อมด้วยตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ ผ่านการอบรม ให้คุณเลือกใช้บริการกว่า 1,000 คน ทั่วประเทศ
✔️ทำการตลาดแบบเจาะลึก ด้วยระบบเครื่องมือการตลาดที่ออกแบบมาเฉพาะ และอีกหลากหลายบริการด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร
เราคือตัวจริงด้านนายหน้า ให้เจี๊ยบช่วยทำการตลาดให้คุณ เป็นพิเศษแบบ VIP✨
#ไม่เสียค่านายหน้าจนกว่าจะปิดการขายได้!
🔍ใครที่กำลังมองหาบ้านดีๆ หรือ อยากฝากขายอสังหาฯ แบบมั่นใจ ไม่เสี่ยง "ทีม Jeab The Best Property พร้อมเดินเคียงข้าง ดูแลทุกขั้นตอน สบายใจในทุกการซื้อขาย"
เจี๊ยบบริการด้วยใจ❤️พร้อมส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ ให้ทุกคนมีความสุข รีบตัดสินใจ โอกาสดีที่ไม่ควรพลาด!
สอบถามรายละเอียด เพิ่มเติม :
📩 INBOX : m.me/djeab3659262/
📱Line ID : djeab3659262
📞 โทร : 0954179744
#ส่งต่อที่อยู่ของความสุข
#ฝากซื้อฝากขาย #อสังหาฯ
#นายหน้าอสังหาฯ
#ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ

28/10/2024

🏡 #ลดพิเศษสุด! ที่ดิน 197 ตร.วา พร้อมบ้าน 2 หลัง ทำเลทอง #ใกล้แม็คโครพิษณุโลก เพียง 2.99 ล้านบาท #ฟรีค่าโอน!

📍 ที่ตั้ง: ซอยบรมไตรโลกนารถ 29 (พรรณเพียรแยก 1) ถนนบรมไตรโลกนารถ 2 ต.วัดจันทร์ อ.เมือง จ.พิษณุโลก

รหัสทรัพย์: T-92531

💵 ราคา: 2,990,000 บาท (ฟรีค่าโอน!)
ขนาดที่ดิน: 1 งาน 97 ตารางวา
กว้าง 13 เมตร ลึก 58 เมตร
ทิศ: ตะวันออกเฉียงใต้

📌 รายละเอียดเพิ่มเติม:

• บ้านหลังแรก: ตั้งติดถนนคอนกรีตสาธารณะ มีพื้นที่ด้านหน้า เหมาะสำหรับรีโนเวททำโฮมออฟฟิศ ร้านค้า หรือคาเฟ่

• บ้านหลังที่สอง: เหมาะสำหรับรีโนเวททำหอพัก บ้านเช่า หรือ ซื้อเก็บเป็นทรัพย์สิน เพื่อการลงทุนในอนาคต

🛒 ทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวก

• การเดินทางสะดวกสบาย เข้าซอยเพียง 500 เมตร ติดถนนคอนกรีตสาธารณะ เชื่อมต่อหลายซอยสำคัญ ใกล้แม็คโคร เซ็นทรัลพลาซ่า และโลตัสท่าทองพิษณุโลก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

💼 บริการพิเศษจากเจี๊ยบ: #จัดสินเชื่อฟรี! ครบทุกธนาคาร พร้อมดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินสูงสุดถึง 100% ของราคาประเมิน อนุมัติง่าย ช่วยให้การซื้อที่นี่เป็นเรื่องง่ายๆสำหรับคุณ

สนใจติดต่อเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม
หรือ นัดชมบ้านกับ เจี๊ยบ
📞 Tel: 095-417-9744
📱 Line ID: djeab3659262

The Best Property Agent Co., Ltd.
#นายหน้าอสังหาฯมืออาชีพครบวงจร พร้อมให้บริการครบครัน

28/10/2024

📣 เหลืออีก 2 เดือน! วางแผนซื้อบ้าน และอสังหาฯ ในปีนี้ ยังลังเลอยู่หรือไม่?

วันนี้ 📍 Jeab The Best Property
รวมมาตรการดีๆ ให้คุณได้วางแผนซื้อบ้านแบบคุ้มค่าสุดๆ พร้อมสิทธิพิเศษเพียบ 🖊️เช็คลิสต์ไปพร้อมกันเลย!

---

🎉 สิทธิประโยชน์ และมาตรการดีๆ ที่คุณไม่ควรพลาด!

✅ ลดค่าโอน และจดจำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01%
• ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯ จาก 2% เหลือเพียง 0.01%
• ค่าจดจำนอง จาก 1% เหลือเพียง 0.01% สำหรับอสังหาฯ ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

✅ มาตรการลดหย่อนภาษีสำหรับการสร้างบ้าน
• ลดหย่อนสูงสุด 1 หมื่นบาท ต่อการก่อสร้าง 1 ล้านบาท รวมสูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท

✅ ส่งเสริมให้คนไทยมีบ้านเป็นของตนเอง
• สินเชื่อ Happy Home ดอกเบี้ย 3% ต่อปี นานถึง 5 ปี วงเงินกู้สูงสุด 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 40 ปี
• สินเชื่อบ้านออมสิน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.95% ต่อปี ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 1.95% วงเงินกู้สูงสุด 7 ล้านบาท กู้นานถึง 40 ปี

💡 ข้อมูลจาก: bangkokbiznews.com

---

🤔 ยังมีสิทธิประโยชน์อีกเพียบ! ที่ 📍 Jeab The Best Property

เจี๊ยบและทีมงานมืออาชีพ พร้อมให้คำปรึกษาสินเชื่อ สนใจชมอสังหาฯ ฟรี! มีกว่า 20,000 รายการทั่วประเทศ!

• Inbox: m.me/djeab3659262/
• Line ID: djeab3659262
• Call: 095-417-9744 เจี๊ยบ

---

#นายหน้าอสังหาฯ #บ้านมือสอง #กู้ซื้อบ้าน

27/10/2024

📜 สัญญาซื้อขายที่ดิน VS สัญญาจะซื้อจะขาย: สิ่งที่คุณควรรู้

1️⃣ ช่วงเวลาทำสัญญา

• สัญญาซื้อขายที่ดิน: ทำสัญญาเพียงครั้งเดียว โดยรายละเอียดการซื้อขายจะครบถ้วน และมีการโอนกรรมสิทธิ์ทันทีหลังจากทำสัญญาเสร็จสิ้น

• สัญญาจะซื้อจะขาย: เป็นสัญญาที่ทำสองครั้ง เริ่มจากแสดงเจตนาที่จะซื้อขายก่อน แล้วค่อยทำสัญญาซื้อขายจริงในอนาคต

2️⃣ จุดประสงค์ของสัญญา

• สัญญาซื้อขายที่ดิน: วัตถุประสงค์หลักคือการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อทันทีที่ทำสัญญา

• สัญญาจะซื้อจะขาย: ใช้แสดงเจตนาว่าทั้งสองฝ่ายมีความตั้งใจที่จะซื้อขายกันในอนาคต โดยยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในทันที

3️⃣ ผลทางกฎหมาย

• สัญญาซื้อขายที่ดิน: เมื่อทำสัญญาแล้ว กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อทันที ทำให้ผู้ซื้อเป็นเจ้าของตามกฎหมาย

• สัญญาจะซื้อจะขาย: ผู้ขายยังคงเป็นเจ้าของที่ดินอยู่จนกว่าจะถึงเวลาทำสัญญาซื้อขายจริงตามที่ตกลงกัน

4️⃣ เงื่อนไขการผิดสัญญา

• สัญญาซื้อขายที่ดิน: หากผู้ขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อสามารถเรียกร้องค่าเสียหาย หรือบอกเลิกสัญญาได้ตามกฎหมาย

• สัญญาจะซื้อจะขาย: หากไม่ทำตามสัญญา ผู้ขายสามารถริบเงินมัดจำ หรือบอกเลิกสัญญาตามข้อตกลงได้

📌 เลือกสัญญาให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ เพื่อให้กระบวนการซื้อขายราบรื่น และลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

---

#เจี๊ยบและทีมกฎหมายมืออาชีพ พร้อมให้คำปรึกษา และช่วยเหลือในการจัดการสัญญา ไม่ว่าคุณจะต้องการทำสัญญาซื้อขาย หรือสัญญาจะซื้อจะขาย
#เราจะดูแลทุกขั้นตอนให้คุณอย่างละเอียดแบบมืออาชีพ เพื่อความสบายใจและความมั่นใจของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
ติดต่อเพื่อรับคำปรึกษาฟรี!
☎️ โทร: 0954179744 เจี๊ยบ
📱 LINE ID: djeab3659262

#ที่ดิน #โฉนด #อสังหาริมทรัพย์
#การทำสัญญาจะซื้อจะขาย
#นายหน้าอสังหาฯ
#ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ

26/10/2024

🎉คลิกลิงก์ https://url.tb.co.th/p/92531
ดูราคาขายได้เลยค่ะ🥰

รหัสทรัพย์ T-92531 ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว เนื้อที่ 1 งาน 97 ตร.วา วัดจันทร์ พิษณุโลก

ดูรายละเอียด ราคา คลิก : https://tb.co.th/property/-.p.92531

26/10/2024

🔎รู้หรือไม่? เราสามารถเช็กราคาประเมินที่ดิน ได้เองง่ายๆ
อยู่บ้านนั่งชิลๆ ก็สามารถทำได้เอง‼️ สะดวกสุดๆ
วันนี้ เจี๊ยบนำวิธีการใช้งานง่ายๆ มาฝากกัน
🤔มาทำความเข้าใจเรื่อง “ราคาประเมินที่ดิน” กันก่อน
ราคาประเมินที่ดิน คือ ราคาประเมินที่กรมธนารักษ์กับกรมที่ดิน
จัดทำขึ้นเพื่อระบุราคาประเมินในพื้นที่ (ไม่ใช่ราคาซื้อขาย)
เพื่อนำมาประกอบการคิดค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน
สามารถนำมาพิจารณาการตั้งราคาซื้อขายที่ดิน
ซึ่งสามารถตรวจสอบได้ด้วยตัวเองง่ายๆ ที่
👉https://assessprice.treasury.go.th/ และสามารถทำง่ายๆ
ใน 3 ขั้นตอน ดังต่อไปนี้
✅เข้าเว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th/
เพื่อทำการเช็กราคาประเมินที่ดิน
✅ค้นหาข้อมูลราคาง่ายๆ ได้จากโฉนดที่ดิน
สามารถดูข้อมูลการอ่านรายละเอียดในโฉนด ได้ที่
https://assessprice.treasury.go.th/Guide.aspx?DATA=null
✅กรอกรายละเอียดให้ครบถ้วน ตามข้อมูลที่เว็บไซต์
ให้กรอก คลิก ‘ดูรายละเอียด’ ข้อมูล
📍3 ขั้นตอนง่ายๆ ที่สามารถทำได้เองที่บ้าน เช็กราคาแบบเชื่อถือได้ ไม่ยุ่งยาก เพื่อเป็นอีกหนึ่งเครื่องมือในการตั้งราคา
แต่สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน ราคาดี ไม่ต้องคิดเยอะ
ต้องที่ 👉🏻tb.co.th เรามีอสังหาฯ
🔎ให้เลือกชมกว่า 20,000 รายการ
เจี๊ยบ และตัวแทนนายหน้ากว่า 1,000 คน พร้อมให้บริการเช็กราคาประเมินที่ดิน และให้คำปรึกษาเรื่องการตั้งราคาซื้อขายฟรี!
สอบถามเรื่องบ้าน และอสังหาฯ :
📩 INBOX : m.me/djeab3659262/
📱Line ID : djeab3659262
📞 Call : 0954179744
#ส่งต่อที่อยู่ของความสุข
#บ้านมือสอง #ขายบ้าน #นายหน้าอสังหาฯ
#ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ

25/10/2024

#ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านพฤกษาธารา พิษณุโลก #พร้อมเข้าอยู่
ที่ตั้ง : สมอแข, เมืองพิษณุโลก, พิษณุโลก
รหัสทรัพย์ : T-96274
ราคา : 5,700,000 บาท
ประเภท : บ้านเดี่ยว
สูง : 2 ชั้น
เนื้อที่ : 1 งาน 1.3 ตารางวา
กว้าง : 23 เมตร
ลึก : 18 เมตร
ห้องนอน : 4 ห้อง
ห้องน้ำ : 3 ห้อง
ห้องอื่นๆ : ห้องครัว , ห้องรับแขก , ห้องเก็บของใต้บันได
จอดรถได้ : 2 คัน
สถานที่ใกล้เคียง
• สถานีขนส่งผู้โดยสาร
• นครชัยแอร์พิษณุโลก
• ถนนเลี่ยงเมืองพิษณุโลก
• ไทวัสดุ
• แยกอินโดจีน
• มหาวิทยาลัยพิษณุโลก
• สนามยิงปืนพิษณุโลก
• โตโยต้าพิษณุโลก
• แม็คโครฟู๊ดเซอร์วิสพิษณุโลก 2
• สำนักงานคปภ.จังหวัดพิษณุโลก
#ของแถมพร้อมบ้าน
• เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
• เตียงนอน
• ตู้เสื้อผ้าบิวอิน
• ชุดรับแขก โซฟา 1 ชุด
• ชุดโต๊ะทานข้าว 1 ชุด
• โทรทัศน์
• ชุดเครื่องเสียง
• ไมโครเวฟ
• กระติกน้ำร้อน
• หม้อหุงข้าว
• อุปกรณ์เครื่องครัว
• เตาแก๊ส และถังแก๊ส
เจี๊ยบมีทีมงานดำเนินเรื่องเอกสาร #จัดสินเชื่อให้ฟรี! ถ้าไม่ผ่าน #ยินดีคืนเงินเต็มจำนวน! พร้อมให้คำปรึกษา และมีให้เลือกทุกธนาคาร อัตรา #ดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินสูงสุด 90-100% ของราคาประเมิน
ราคาเจ้าของขายเอง ไม่มีบวกเพิ่ม
สนใจนัดชมทรัพย์ #ทักเจี๊ยบเลยค่ะ
โทร. 095-417-9744
Line ID : djeab3659262
🎉ถ้าใครอยากขายบ้าน🏡ฝากกับเจี๊ยบได้นะคะ
นายหน้าอสังหาฯ ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ by Jeab The Best Property รับฝากขายบ้าน อสังหาฯ ทุกประเภท #ช่วยทำการตลาดให้ฟรี! พร้อมอำนวยความสะดวก ดำเนินเรื่องเอกสารการยื่นกู้กับธนาคาร โดย #เจี๊ยบบริการครบจบทุกขั้นตอน หากขายไม่ได้ #ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้นค่ะ

25/10/2024

🤔รู้หรือไม่? คนทำงานต่างแดนก็สามารถซื้อบ้าน
ได้ด้วยตนเอง แบบง่ายๆ เพียงรู้ทริค‼️ก็สามารถทำงานเก็บเงินซื้อบ้านเป็นชื่อของตัวเองได้ แบบไม่ต้องง้อใคร ไม่ต้องกังวลเรื่องการโกง
วันนี้ เจี๊ยบมัดรวมคุณสมบัติ
และสิ่งที่ต้องทำ ไว้ในโพสต์นี้🎉
โดยเจี๊ยบจะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มใหญ่
คือ เจ้าของกิจการ และพนักงาน
ซึ่งสามารถกู้ได้ทั้งคู่ แต่ต้องมีคุณสมบัติ
และหลักฐานการยื่นกู้ที่ต่างกัน โดย
📍เจ้าของกิจการ
จะต้องประกอบกิจการที่น่าเชื่อถือ และมีหลักฐานในการยืนยันการเป็นเจ้าของกิจการถูกต้อง ชัดเจนสามารถแสดงตัวตนได้
และต้องมีเอกสารรายได้ที่ชัดเจน อาทิ
เอกสารทะเบียนการค้า
หนังสือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
ใบเสร็จการเสียภาษี ภาพถ่ายกิจการ เอกสาร
แสดงรายได้อื่นๆ และต้องเปิดกิจการมาอย่างน้อย 1 ปี
📍พนักงานบริษัท
จะต้องมีแหล่งที่มาของรายได้ ที่สามารถตรวจสอบได้ มีหลักฐานการเสียภาษีชัดเจน บริษัทมีความน่าเชื่อถือ มีตัวตนจริง และสามารถ
ขอเอกสารจากบริษัทเพื่อยื่นธนาคารได้
เหมือนกับบริษัทที่อยู่ไทย
รู้หรือไม่💡 กรณีที่ผู้ร่วมกู้ หรือผู้ค้ำประกันอยู่ไทย
จะเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติ และกู้เพิ่มได้มากขึ้น
หรือ ใครอยากได้คำปรึกษาเพิ่มเติม ด้านการซื้อ-ขายอสังหาฯ เจี๊ยบพร้อมให้คำแนะนำการยื่นสินเชื่อด้วยทีมฝ่ายสินเชื่อมืออาชีพ

👉 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
หรือ นัดหมายเพื่อรับคำปรึกษาฟรี! :
📩 INBOX : m.me/djeab3659262/
📱Line ID : djeab3659262
📞 Call : 0954179744
#ส่งต่อที่อยู่ของความสุข
#บ้านมือสอง #กู้ซื้อบ้าน #นายหน้าอสังหาฯ
#ส่งต่อที่อยู่เป็นเรื่องง่ายๆ