Condominio Point

19/11/2021

31/12/2020

24/12/2020

Tantissimi auguri di buon natale e felice anno nuovo da CondominioPoint

23/12/2020

Chi paga le spese di pulizia per le deiezioni di animali domestici negli spazi comuni?

In questi casi l’amministratore non può far altro che incaricare una ditta di pulizie alla rimozione e pulizia delle stesse, addebitando la spesa a tutti i fruitori del bene comune secondo la tabella millesima di riferimento.

Solo in caso di comprovata imputazione della responsabilità (testimonianza fotografica o di un altro condomino in forma scritta) la spesa potrà essere addebitata solo al proprietario del responsabile imbrattatore….“Ma occhio alla !” 🕵️

Consigliamo ai proprietari dei nostri amici a quattro zampe di prestare particolare attenzione durante il transito nelle zone comuni e di provvedere subito alla rimozione di eventuali bisognini al fine di evitare che qualche vicino vi si imbatta accidentalmente, preservando così i rapporti con gli altri abitanti del condominio….in fin dei conti gli animali piacciono a tutti! … sicuramente un pò meno se mettiamo il piede sopra un ricordino….

09/12/2020

Assemblee ON LINE il via libera ufficiale!

L’ultima modifica effettuata dal legislatore permette alla maggioranza dei condomini di approvare la modalità di assemblea on line!

Questo darà la possibilità di partecipare alle riunioni anche comodamente da casa. Basterà una connessione internet oppure una linea telefonica (fissa o cellulare).

Il nostro studio offre questo servizio gratuitamente a tutti i nostri Amministrati!

Per maggiori info visita il sito www.condominiopoint.it

06/12/2020

Da oggi i nostri Condòmini potranno versare le rate condominiali ANCHE attraverso il bollettino MAV…..

Cosa è un MAV?

MAV significa Pagamento Mediante Avviso.
Il bollettino contiene tutti i dati del debito e del creditore ed anche un codice univoco che permette la tracciabilità del pagamento.

Dove posso pagare il MAV?

E’ possibile pagare il MAV nei seguenti modi:

- TABACCHERIA (ricevitorie SISAL e LOTTOMATICA)
- POSTA
- BANCA
- ON LINE direttamente dal proprio home banking oppure attraverso molti siti che offrono questo servizio anche per chi non possiede un conto corrente.

Per vedere in quale altro modo è possibile pagare la rata condominiale da CondominioPoint clicca su http://www.condominiopoint.it/pag

02/12/2020

Si possono commissionare lavori a persone fisiche come prestazione occasionale in condominio?

No!
Chiariamo subito che la prestazione occasionale è detta tale poiché avviene una sola volta.
Se ne viene effettuata più di una, viene meno tale condizione e diventa lavoro continuativo.
Ma non solo…
Commissionare un appalto per l’espletamento di una manutenzione (per un intervento di giardinaggio; di pulizia; di facchinaggio o anche il semplice cambio di una lampadina) ad una persona fisica anche se remunerata dietro ricevuta per prestazione occasionale, non tutela il condominio da responsabilità in caso di eventuale infortunio.
Questo perché viene meno il requisito di idoneità tecnico professionale NECESSARIO per attestare la capacità di portare a termine un determinato lavoro.
Ne consegue che l’Amministratore consenziente nell’appalto di lavori siffatti, pone ogni condomino (e se stesso) in una condizione di illegalità.

25/11/2020

A chi spetta il credito di un precedente proprietario?

Sovente accade che un immobile passa di proprietà durante la raccolta di quote straordinarie.
Come sappiamo il proprietario precedente dovrà saldare tutte le quote straordinarie poiché deliberate prima del rogito.
Se il lavoro per un qualunque motivo non viene effettuato, oppure al termine dei lavori nel consuntivo c’è un credito?
Semplice, il nuovo proprietario ne beneficerà in pieno!
Questo perché ha acquisito con il rogito oneri ed onori dell’immobile stesso (salvo ovviamente accordi scritti intercorsi tra le parti al momento del rogito stesso).

21/11/2020

UN PASSO AVANTI, SEMPRE! 😃