IPConseils Spécialiste de la relation bancaire

17/01/2025

Et si votre projet inspirait les générations futures ? 👇

L’autre jour, une belle surprise nous attendait : deux sœurs, clientes fidèles, sont venues nous voir, les bras chargés de cadeaux 🎁 ! Après avoir financé les travaux d’éco-rénovation de leurs parents, elles nous ont confié leur propre projet. Et devinez quoi ? Mission accomplie pour elles aussi !

✨ Chez IP Conseils, ce sont ces histoires qui nous motivent chaque jour. Derrière chaque projet, il y a une famille, une ambition, un rêve. Et nous, on est là pour que tout cela devienne réalité.

👉 Vous avez un projet ?
Parlons-en, en toute simplicité.

14/01/2025

L’éco-rénovation ? 💸 Tout commence par un bon plan de financement !

Vous voulez des travaux qui améliorent votre logement, votre confort et votre impact écologique ? Bonne nouvelle : tout est possible avec un financement bien pensé.

💡 Avec IP Conseils, c’est simple :
- On analyse votre projet (sans jargon, promis).
- On vous propose des solutions adaptées à vos besoins ET à votre budget.
- On optimise vos démarches pour que votre éco-rénovation soit un investissement malin et durable.
🌱 Bonus : économiser sur vos factures tout en augmentant la valeur de votre bien, ça vous tente ?

📍 Rendez-vous chez IP Conseils pour faire de votre projet une réalité !

09/01/2025

Du rêve à la réalité… avec IP Conseils ! 😍

Acheter une maison à rénover ou transformer un vieux bâtiment en un bijou contemporain & éco-responsable, ça vous parle ? Chez IP Conseils, nous faisons bien plus que financer : nous vous accompagnons à chaque étape, de l’acquisition à l’éco-rénovation.

Comment ça marche ?
1 - Vous repérez le bien de vos rêves.
2 - On vous aide à obtenir le financement.
3 - On vous guide pour optimiser vos travaux d’éco-rénovation et bénéficier des aides disponibles.

Notre objectif ?
Que VOTRE projet soit un succès, pour votre confort, votre portefeuille… et la planète ! 🌍

👉 Appelez-nous dès aujourd’hui pour transformer vos idées en réalité.

30/12/2024

🚀 Vous cherchez un métier d’avenir ? Devenez MANDATAIRE chez IP Conseils !

IP Conseils, expert du financement et pionnier en éco-rénovation, recherche des mandataires motivés pour rejoindre son équipe. Nous vous offrons :
✅ Formation interne complète pour devenir un pro du financement.
✅ Aide pour vos agréments et un déploiement réussi sur votre secteur.
✅ Accompagnement premium pour trouver vos prospects et créer des partenariats.
✅ Un traitement backoffice simplifié : concentrez-vous sur vos clients, on s’occupe du reste !

Avec IP Conseils, 90% des projets sont financés et concrétisés. Envie d’un avenir prometteur et d’un métier qui a du sens ?
👉 Postulez dès maintenant pour devenir acteur du changement.
📧 Envoyez votre candidature à [email protected]

26/12/2024

Faites rimer économie & patrimoine 💸

IP Conseils et Cegesma ont uni leurs forces pour une réunion d’information sur "Le levier de l’éco-rénovation pour créer ou optimiser votre patrimoine immobilier". Une thématique au carrefour de la performance énergétique et de la gestion comptable !

Merci à Cegesma pour son expertise et à tous les participants présents pour ces échanges riches. Ensemble, nous avons exploré comment l’éco-rénovation peut :
📉 Alléger vos charges grâce à des économies d’énergie.
📈 Optimiser la valorisation de votre patrimoine dans vos bilans comptables.

Vous avez manqué l’événement ? 💡 Ne vous inquiétez pas, IP Conseils reste à votre écoute pour transformer vos projets en réussites.

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour bâtir un avenir immobilier solide et responsable !

23/12/2024

Thomas, le super-chef d’orchestre de vos projets ! 🦸‍♂

Quand il s’agit de coordonner tout le monde, Thomas est aux commandes avec un baton de maestro ! 🎻

✨ Son rôle ?
- Faire le lien entre client, réglementation et banques.
- Centraliser les infos de l’équipe pour que tout roule comme sur des rails. 🚂
- S’assurer que chaque détail est harmonisé pour que votre projet avance dans la bonne direction. 🎯

✨ Ses atouts ?
- Un charisme qui rassemble tout le monde autour du même objectif.
- Une passion contagieuse pour transformer vos rêves en projets concrets. 💡
- Une rigueur consciencieuse, parce que chaque note compte pour réussir la symphonie ! 🎶

Avec Thomas, aucun faux pas : votre projet est entre des mains expertes et orchestré à la perfection. 👌 Vous voulez voir un maestro en action ?

📩 Contactez-nous et laissez Thomas donner le tempo à vos envies !

20/12/2024

Les 4 Mousquetaires d’IP Conseils : Vos projets, leur mission ! ⚔

Isabelle, Thomas, Coralie et Virginie, c’est une équipe soudée comme jamais pour mener votre projet du financement à l’éco-rénovation, sans fausse note. 🎯

Avec eux, pas de dispersions ni de casse-tête : un seul interlocuteur, quatre experts pour tout gérer ! Que ce soit pour trouver les fonds, négocier, organiser ou coordonner, leur travail d’équipe est un vrai bijou de précision.

Votre projet ? Ils le ficellent avec soin, jusqu’à ce qu’il soit prêt à voir le jour. 🌟 Avec les 4 Mousquetaires, c’est "Tous pour vos projets, vos projets pour tous !"

📩 Envie de simplifier votre vie ? Parlez-nous de vos envies, on s’occupe de tout !

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18/12/2024

Isabelle, la super-négociatrice qui fait flancher les banques ! 🦸‍♀

Quand il s’agit de défendre votre projet, Isabelle, c’est la pro qu’il vous faut !

✨ Son rôle ?
- Déposer vos dossiers de prêts avec soin.
- Défendre vos intérêts bec et ongles devant les banques. 🛡
- Négocier des conditions en or pour que votre projet devienne réalité.

✨ Ses super-pouvoirs ?
- Une professionnelle qui connaît tous les rouages des prêts.
- Une détermination à toute épreuve, même face aux banquiers les plus coriaces. 💪
- Et toujours un sourire rayonnant pour vous rassurer, même dans les moments stressants. 🌟

Avec Isabelle dans votre équipe, votre projet a déjà un atout gagnant. 🎯
Vous voulez tester ses super-pouvoirs ? Faites-nous signe !

📩 Contactez-nous et découvrez comment elle peut transformer votre rêve en réalité !

14/12/2024

14/12/2024

Le saut de charges, késako ? On vous explique tout !

Quand on achète un bien immobilier, on pense souvent au prix d’achat… mais pas assez aux charges liées ! 🚨 Voici ce qu’on appelle le saut de charges :

👉 C’est quoi ?
C’est la différence entre vos dépenses actuelles (loyer, charges fixes…) et celles que vous aurez une fois propriétaire (crédit, taxes, travaux éventuels, etc.).

👉 Pourquoi c’est important ?
Il faut vérifier que votre budget peut absorber ce saut sans mettre vos finances sous pression.

👉 Comment l’anticiper ?
1 - Faites le point sur vos dépenses actuelles.
2 - Estimez précisément vos futures mensualités (prêt, assurances, etc.).
3 - N’oubliez pas les coûts cachés : taxes, entretien, énergie...

Chez IP Conseils, on calcule tout ça avec vous pour que votre projet reste un plaisir, pas un stress ! 💡

📩 Parlons de votre saut de charges ! Planifiez un rendez-vous dès aujourd’hui.

12/12/2024

Apport personnel : pourquoi c’est indispensable ? 💸

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais la banque vous parle d’apport personnel... Pourquoi est-ce si important ? On vous explique tout !

💡 Qu’est-ce que l’apport personnel ?
C’est la somme que vous injectez dans votre projet immobilier, issue de vos économies. En général, il représente 10 % du prix du bien pour couvrir les frais annexes comme les frais de notaire et les garanties. 💰

Pourquoi la banque y tient tant ?
1️⃣ Pour limiter les risques : Avec un apport, la banque voit que vous êtes sérieux et capable de gérer vos finances. C’est rassurant pour elle !
2️⃣ Pour alléger votre prêt : Moins vous empruntez, moins vous payez d’intérêts. Votre apport vous fait économiser à long terme.
3️⃣ Pour négocier : Un bon apport, c’est un atout pour obtenir de meilleures conditions de prêt, comme un taux d’intérêt plus bas.

Et si vous n’avez pas assez d’économies ?
Pas de panique ! Certaines aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent compléter votre apport. Et chez IP Conseils, on est là pour trouver la solution adaptée à votre situation. 🤝

En résumé :
L’apport, c’est votre coup de pouce pour convaincre la banque et alléger votre prêt. C’est aussi un investissement dans votre projet et dans votre tranquillité d’esprit.

Vous voulez en savoir plus sur l’apport et ses avantages ?
Contactez-nous pour en discuter ! ✨

08/12/2024

Définir son budget : par où commencer ? 💰

Vous rêvez d’acheter votre propre chez-vous, mais par où commencer pour définir votre budget ? 🤔 Pas de panique, on vous explique les bases pour y voir clair et avancer sereinement.

N°1 - Vos revenus :

C’est la fondation de votre budget. Salaire, revenus locatifs, primes… Faites les comptes ! Chaque euro compte pour évaluer combien vous pouvez emprunter. 💶

N°2 - Votre capacité d’endettement :

En général, pas plus de 35 % de vos revenus ne doivent être consacrés au remboursement de vos prêts. C’est comme une règle d’or : elle garantit que vous puissiez vivre confortablement tout en honorant vos engagements. ⚖

N°3 - Vos habitudes de vie et de consommation :

Vous adorez voyager 🌍, vous êtes plutôt team restaurants 🍝 ou soirées Netflix 🛋 ? Vos dépenses courantes influencent directement votre reste à vivre. Un budget réaliste prend tout ça en compte pour éviter les mauvaises surprises !

N°4 - Les aides éligibles :

Prêt à taux zéro, subventions locales, avantages fiscaux… Ces petits coups de pouce peuvent faire une grande différence. Et devinez quoi ? On est là pour vous aider à les identifier. ✨

En résumé :

Définir son budget, c’est équilibrer vos envies et vos possibilités. Et avec IP Conseils à vos côtés, pas besoin de jongler seul avec les chiffres, on s’occupe de tout ! 💼

Vous voulez définir votre budget sereinement ?

Contactez-nous et avançons ensemble ! ✨

05/12/2024

Prêt immobilier + voiture : mission impossible ? 🤓

Vous vous demandez si votre budget immobilier vous laisse la possibilité d’acheter une voiture pendant la durée de votre prêt ? Bonne question, et pas si simple ! Mais pas d’inquiétude, on est là pour éclairer tout ça. 💡

💸 Le duo prêt + voiture :
Quand vous prenez un prêt immobilier, la banque calcule votre taux d’endettement pour s’assurer que vous pouvez rembourser sans finir au pain sec. Si vous ajoutez un prêt auto, cela peut faire grimper ce taux... et poser problème. 🚩 Mais tout dépend de vos revenus, de vos charges et, surtout, de votre fameux reste à vivre (oui, encore lui !).

🚗 La voiture, c’est tout ou rien ?
Pas forcément ! Avec un bon accompagnement, il est tout à fait possible d’inclure vos projets, comme l’achat d’une voiture, dans votre plan de financement global.

En résumé :
Acheter une maison ET une voiture, c’est possible, mais ça demande une stratégie béton. Chez IP Conseils, on vous aide à optimiser votre budget pour que vous n’ayez pas à choisir entre quatre roues et un toit.

Parlez-nous de votre projet, on vous conseille !💡

03/12/2024

Acheter sans se priver : nos explications ! 🏠

Vous avez sûrement entendu ces termes en parlant de crédit immobilier, mais soyons honnêtes : ça peut vite ressembler à du jargon de banquier. 🏦 Pas de panique, on vous explique tout avec simplicité !

🔢 Le taux d’endettement :
Ça représente le pourcentage de vos revenus qui peut être consacré à rembourser vos prêts. En général, il ne doit pas dépasser 35 %. Si votre salaire, c’est une pizza 🍕, le taux d’endettement, c’est la part que vous donnez pour payer votre prêt. Trop petite, vous n’achetez rien; trop grande, il ne reste plus de pizza pour vous !

💸 Le reste à vivre :
C’est ce qui vous reste après avoir payé vos charges et vos prêts. En gros, c’est le budget pour vos envies : courses, sorties, Netflix, et votre passion. Si votre reste à vivre est trop maigre, vous pourriez devoir choisir entre payer votre facture d’électricité 🔌 et vos cours de sport. Impossible, n’est-ce pas ? 😱

En résumé :
Un taux d’endettement maîtrisé et un reste à vivre confortable, c’est la recette pour un achat serein ET une vie quotidienne agréable. ✨ Chez IP Conseils, on calcule tout ça pour vous, et sans prise de tête.

📩 Et si on en discutait ensemble ?
Contactez-nous, c’est gratuit et sans engagement !

28/11/2024

Bien acheter, ça se prépare ! ✅ Avez-vous pensé à tout ?

Acheter un bien immobilier, c’est bien plus que signer un compromis ! Voici les étapes essentielles pour faire un choix éclairé :

1️⃣ Définissez votre budget : Gardez en tête l'ensemble de vos dépenses, actuelles et futures.

2️⃣ Examinez le DPE : Ce document vous indique si la maison est énergivore ou économe. Un bon point de départ pour estimer vos futures factures.

3️⃣ Comprenez le compromis de vente : Savoir si des travaux sont autorisés et comment les pièces sont désignées dans les documents est crucial pour vos projets d’aménagement ou de rénovation.

4️⃣ Évaluez les travaux nécessaires : Prenez le temps de repérer les rénovations possibles et d'en estimer le coût.

5️⃣ Déterminez la destination de votre bien : Usage personnel, location ? Votre projet guide vos choix financiers !

6️⃣ Choisissez la banque qui comprend votre projet : Le bon financement, c’est celui qui suit votre vision, pas l’inverse.

Besoin de conseils pour vous lancer ? Parlons de votre projet ! 👇

26/11/2024

IP CONSEILS RECRUTE ‼

On vous veut dans notre équipe !
Chez IP Conseils, nous aidons nos clients à concrétiser leurs projets, de l’acquisition à l'éco-rénovation, avec un suivi personnalisé à chaque étape. ✨

Nous recherchons de nouveaux talents.
Envie d'agrandir notre équipe et de renforcer votre expertise à nos côtés ?
Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et aimez relever des défis, IP Conseils est l’endroit idéal pour vous épanouir et évoluer dans un cadre professionnel stimulant.

Rejoignez-nous pour bâtir un avenir où chaque projet immobilier est un succès pour nos clients ! 🌟

Prêt(e) à faire le grand saut ?
Envoyez-nous votre candidature dès maintenant ! 📩

22/11/2024

Les audits énergétiques : un détail à ne pas négliger !

Vous souhaitez acheter votre maison principale ? Avant de passer à l’action, voici 3 dates clés de la loi Climat et Résilience à retenir. Elles concernent directement le DPE et imposent de nouveaux audits énergétiques lors de la vente, qui peuvent impacter votre décision d'achat ! 🔍

💪 Ces audits vous permettent de mieux comprendre les éventuels travaux et coûts à prévoir pour optimiser votre confort et réduire vos factures d’énergie !

📆 2022 : Pour toute maison ou appartement classé F ou G au DPE, un audit énergétique est désormais obligatoire avant la vente. Cet audit vous donnera une idée claire des travaux d’amélioration à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique. 🌱

📆 2025 : Ce sera au tour des biens classés E d’être concernés par ces audits avant vente. Cela renforce l’importance d’anticiper l’impact énergétique de votre futur logement pour garantir un investissement durable. ✨

📆 2034 : Les biens classés D seront ensuite concernés par ces audits.

Chez IP Conseils, on vous aide à décoder ces obligations pour un achat serein et conforme aux normes futures.

Vous avez des questions sur le DPE et les audits ?
Parlons-en ! 💌