💎O melhor Lançamento em Boa Viagem
💎Um empreendimento de alto padrão, desenvolvido com inovação e tecnologia, inspirador, desejado por muitos, acessível a poucos 👏
💎Esse é o ALAMEDA BRUNEHILDETRAJANO, o que há de mais luxuoso nesse área nobre da zona sul do Recife.
🏘️Localizado a poucos metros da praia, ele se consolida com uma dos maiores projetos antes mesmo de estar pronto.
⏳Seu tempo está acabando, ele é precioso não o desperdice, a hora de agir é agora 💎
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🏘️ Trouxe para vocês o passo a passo para solicitar a certidão de matrícula do imóvel de forma digital, rápida e segura
⚠️ Pará solicitar a certidão digital vice tem que saber o número da matrícula do imóvel e qual o registro da sua cidade ele pertence.
📌 Caso não saiba o número nem o registro competente, terá que solicita presencialmente a certidão.
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🔑AP BOA VIAGEM |DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO.
Lindo apartamento com uma localização privilegiada a poucos metros da praia de Boa Viagem 🏖️.
Apartamento possui 94m² de área útil, sendo 1 quarto (suíte) + closet + escritório, varanda, cozinha e área de serviço, com
02 vagas de garagens 🚗.
📌Na frente do Carrefour
Na rua Mamanguape, entre a Conselheiro Aguiar e a Domingos Ferreira.
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🏘️ A compra de um bem imóvel somente com contrato particular de compra e venda, ou escritura pública não lhe dão o direito pleno sobre a propriedade, você possui a titularidade substancial.
🔑Para exercer de forma plena seus direitos de proprietário(venda, alienação, hipoteca, garantia) necessita-se transformar essa titularidade substancial em titularidade formal, a qual surge com o registro do título no Registro de Imóveis, é por meio dele que o corpo da coisa (imóvel) ganha alma 🔑🏘️.
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🏘️Trouxe para vocês algumas das muitas restrições e permissões sobre animais em condomínios e o que o síndico ou responsável pelo condomínio pode ou não exigir dos moradores.
Esse post é informativo, não disponha a consulta de um profissional.
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🏘️Trouxe para vocês algumas das muitas restrições e permissões sobre animais em condomínios e o que o síndico ou responsável pelo condomínio pode ou não exigir dos moradores.
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📍ESCRITURA PÚBLICA E REGISTRO.
(o texto trata de escritura pública e registro de compra e venda de bem imóvel)
📝A Escritura de Compra e Venda é o documento feito no Cartório de Notas (ou Tabelionato) por meio do qual o Oficial do Cartório (Tabelião) declara a vontade das partes contratantes. A função do Tabelião é “colocar no papel” todas as condições da venda e compra realizada, tais como: qual é o objeto envolvido, no caso, o imóvel; valor, forma de pagamento, entrega das chaves, etc.Tudo aquilo que foi acordado entre as partes pode ser inserido na Escritura Pública de Compra e Venda.
🔑Já o Registro transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador e com ela, todas as obrigações acessórias, após a lavratura da escritura deve ser realizado o registro da escritura, que é feito no cartório de Registro de Imóveis ao qual o bem pertence, o registro é o ato que confirma que a propriedade está sendo transmitida a outra pessoa, é tipo um selo que concretiza e fecha o círculo do processo da compra e venda🏘️
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
O Novo Código de Processo Civil, em seu artigo 1.071, acrescentou o artigo 216-A à Lei 6.015 (Lei de Registros Publicos), disciplinando a possibilidade da Usucapião Extrajudicial.
Vejamos os requisitos indispensáveis à propositura do requerimento:
📍Representação por advogado;
📍Realizada no Cartório de
📍Registro de Imóveis da Comarca em que está situado o imóvel usucapiendo;
📍Ata Notarial – Tabelião atesta as circunstâncias, bem como o tempo da posse;
📍Justo Título – Quando houver. Podendo ser apresentado outros documentos que evidenciem a posse contínua, como por exemplo, pagamentos de tributos e encargos que incidem sobre o imóvel;
📍Certidão Negativa de Distribuição – A fim de atestar que não há situação que comprometa o imóvel usucapiendo;
📍Planta Baixa – Com o devido memorial descritivo. Para tanto, deve ser assinado por profissional técnico (ART), e ressalta-se a necessidade de também ser assinado pelo proprietário anterior do imóvel usucapiendo e pelos proprietários confrontantes;
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TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE ITBI
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ITBI é Imposto de Transmissões de Bens Imóveis, sempre que você for adquirir um imóvel, irá incidir sobre essa venda o recolhimento do ITBI.
🔸Ele é calculado sobre o valor venal do imóvel🏘️
🔸Sem a confirmação de pagamento do ITBI, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada. Ele está previsto na Constituição Federal e deve ser regulado pelo Município.
🔸A alíquota aplicada para o cálculo de recolhimento varia entre 2 % a 3%.
Consultorias
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DECISÕES JUDICIAIS DE CONFLITOS ENTRE CONDOMÍNIOS E MORADORES EM TEMPOS DE PANDEMIA
📌Como você já sabe, estamos enfrentando uma pandemia da Covid-19, doença causada pelo novo Coronavírus. Esta emergência trouxe um grande desafio: praticar ações que diminuam a propagação do vírus na sociedade e, ainda, manter uma rotina funcional nos condomínios, por esse motivo resolvi gravar alguns vídeos onde compartilho como os condominios estão se comportando nesse momento de pandemia, quais as medidas cabíveis, o que o síndico pode ou não fazer, e qual o posicionamento dos tribunais nos conflitos que surgem em meio a essas situações.
Vem comigo e fique informado!
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