eduvallim_imob.star

13/02/2025

Só Você pode Fazer a Diferença!

Todos os dias, muitas pessoas dependem da transfusão de sangue para se manterem vivas, e somente a sua doação pode ajudar aqueles que mais precisam.

Tornar-se um doador é muito simples e para quem doa, são apenas alguns minutos, mas para quem recebe, é uma vida inteira.

Agende seu horário no Hospital Municipal de Americana-SP (19) 3468-1739.

Horário da coleta das 7:30 às 13:00 no Banco de Sangue Centro de Hematologia do HM de Americana.

03/02/2025

💥🔥 294.800,00 BAIXOU ⬇️ R$ 55 MIL! EXCELENTE OPORTUNIDADE! À VENDA APARTAMENTO MUITO BEM CONSERVADO NO JD GLÓRIA EM AMERICANA/SP, COM 70,00 M² DE ÁREA ÚTIL TOTAL E 84 M² DE ÁREA PRIVATIVA.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AO LADO DO SUPERMERCADO PAGUE MENOS E SÃO VICENTE NA REGIÃO DO EIXO DA AV. BRASIL E JARDIM BOTÂNICO COM COMPLETA INFRAESTRUTURA DE CONVENIÊNCIA, SERVIÇOS, COMÉRCIOS EM GERAL E FÁCIL ACESSO A TUDO.

Os 2 Dormitórios oferecem Armários completos. Sala 2 ambientes: Tv e Jantar; Cozinha completa de Armários. Lavanderia com lavabo. 1 Banheiros Social; Sacada c/ vista livre/ Sol da Manhã. 4º. Andar. Recém Reformado. 01 vaga de garagem coberta em L, portanto não precisa fazer manobras. Apartamento 70m2 área útil.

CONTA COM HALL, 1 SALA ESTENDIDA COM AMBIENTES DE TV E JANTAR, 2 AMPLOS DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS. 1 COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E PEDRA ESTENDIDA COM FOGÃO EMBUTIDO DA MARCA “BRASTEMP).

BENFEITORIAS QU FICAM NO IMÓVEL: Fogão embutido marca BRASTEMP, Ar Condicionado de 9.000btus, marca DAIKIN, e as Cortinas na Sala e no Dormitório, assim como a Mesa de Jantar c/ 6 Cadeiras.

A ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE COM ARMÁRIOS ANEXADA AO BANHEIRO DA EMPREGADA!

CORREDOR DE CIRCULAÇÃO.

1 WC SOCIAL COM ARMÁRIO, PEDRA COM CUBA DE SOBREPOR, BOX BLINDEX E ESPELHO.

1 VAGA DE GARAGEM COBERTA DE 15,40M!

PISO DE LAMINADO MADEIRADO NAS ÁREAS QUENTES E NAS ÁREAS MOLHADAS PISO E REVESTIMENTO NO CERÂMICO DE BOM GOSTO POLIDO E RETIFICADO.

CONDOMINIO É MAIS ANTIGO COM POUCAS UNIDADES MAIOR EXCLUSIVIDADE TX DE COND R$ 550,00 (INCLUSO ÁGUA DO POÇO ARTESIANOE GÁS):

04 apartamentos por andar; 02 elevadores; 01 vaga de garagem coberta; O condomínio conta com área gourmet, salão de festas e playground.

IMÓVEL ESTÁ COM PREÇO ABAIXO DE MERCADO

POSIÇÃO PRIVILEGIADA NO 4º ANDAR COM VISTA LIVRE PARA O SOL DA MANHÃ!

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COMPLETA INFRA-ESTRUTURA NO JARDIM GLÓRIA!

DOC 100% OK AC FINANCIAMENTO E FGTS LIBERADO.

**NÃO ACEITA TROCA**

QUITADO, ESCRITURADO E REGISTRADO.

TRATAR COM CORRETOR EDUARDO VALLIM 19 98450-8058

Características

28/01/2025

Urgente! R$ 549 Mil Vende / Troca Casa Térrea no Pq Universitário - Americana-SP.

**Aceita imóvel e carro de menor valor como parte de pagamento**.

Destaque: para os cômodos espaçosos.

Área da frente é ampla e coberta que acomoda 2 vagas de garagem com portão eletrônico.

Área frontal com potencial e espaço para montar área gourmet com pia e churrasqueira.

Piso cerâmico.

Com 03 dormitórios sendo 1 com suíte, sala, cozinha, corredor de circulação e wc social espaçoso.

Nos fundos: quintal com lavanderia / área de serviço com corredor externo com área de luz para secagem de roupas.

Terreno - 150m² | construção - 120m²

Documentaçã0 100% regular | aceita financiamento e FGTS.

**Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento***

Agende Sua Visita Com Eduardo Vallim Corretor De Imóveis - (19)984508058 Cel / Whatsapp.

27/01/2025

R$ 949 MIL CASA TÉRREA 300M² NO JD TERRAMÉRICA EM AMERICANA-SP.

CASA COM 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE - ACEITA TROCA

Possui terreno de 300,00 m² (12X25) e 160,00 m2 de área de construção, distribuídos em:

3 dormitórios, sendo 1 suíte. Cozinha com bancada de granito e móveis planejados. Sala de TV integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente em conceito aberto. Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico.

Espaço gourmet com churrasqueira e pia de granito com bancada. Espaçoso quintal gramado nos fundos.

O BAIRRO VAI TE ENCANTAR COM FÁCIL ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE AMERICANA E RODOVIAS DA REGIÃO, EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO, REGIÃO EM PLENA EXPANSÃO RESIDENCIAL.

DOCUMENTAÇÃO: QUITADO, ESCRITURADO E REGISTRADO

Sem débitos. No momento, não tem habite-se, não está liberada para financiamento e nem FGTS.

ACEITA COMO PARTE DE PAGAMENTO ATÉ R$ 650.00.000,00 => IMÓVEL E CARRO.

TRATAR COM EDUARDO VALLIM CORRETOR DE IMÓVEIS 19 98450-8058

25/01/2025

À VENDA AP 🏬 IMPECÁVEL DE 71,00 M² de área privativa interna + 14 m² de área externa com 1 Ampla Vaga de Garagem.

📍 Localização (São Vito Há 5 mins do Centro de Americana-SP)

ACABAMENTO EM PORCELANATO REFINADO DE GOSTO SOFISTICADO QUE HARMONIZA E REALÇA OS AMBIENTES.

✅ 1° ANDAR

✅ SACADA ESTENDIDA COM ESPAÇOS GENEROSOS

✅ 2 Dormitórios conectados a SACADA BEM AMPLA

✅ 1 Banheiro social com Box Blindex, pia de pedra nobre e espelho.

✅ Sala Estendida para ambientes de TV e de Jantar

✅ Cozinha toda projetada no estilo americano

✅ Área de Serviço Individual

✅ 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA (14M²)

✅ ACABAMENTO DE BOM GOSTO PISO PORCELANATO

VALOR: 💰R$ 294.800,00 (estuda proposta abaixo) + 💰 R$ 195,00 taxa de Condomínio (INCLUSO ÁGUA E GÁS)

🏬 Condomínio oferece ESTRUTURA com gás canalizado | interfone | portaria, portão eletrônico (4 seg) | caixa d’água 500 litros p/ AP | camêra de monitoramento 24h e administradora que assessora o síndico).

✅ Docs Ok para Financiamento e OK para FGTS.

✅ Interessados tratar direto com EDUARDO VALLIM IMÓVEIS no fone / zap 19 9.8450-8058 para mais detalhes com fotos e video do imóvel atualizado.

21/01/2025

+ 1 Leitura Sensacional que Indico!
O Autor um ex agente do FBI revela os segredos da polícia secreta americana para identif**ar mentiras, influenciar, atrair e conquistar pessoas.

16/01/2025

R$ 549.000,00 À VENDA / ACEITA IMÓVEL COMO PARTE DE NEGÓCIO 💥🔥🏠 Sobrado impecável em Nova Odessa - SP com 177 metros de área construída e 96 metros de terreno.

💎COM FACHADA IMPONENTE MODERNA CONTEMPORÂNEA COM DESIGNER REFINADO!

✅ 1 vaga coberta | 3 dormitórios, sendo 1 suíte. (Com ar condicionado); Quarto do casal todo planejado com roupeiro e cabeceira da cama, mais criados-mudos em rodízio;

Suíte planejada em acabamento branco e pedra de granito no lavatório; Banheiro social com marmore travertino no lavatório; Quarto do fundo com roupeiro painel de tv escrivaninha, sacada;

Quarto frente com roupeiro, penteadeira camarim, painel de tv, bancada de estudos;

OS 2 DORMITÓRIOS MAIORES DE FRENTE PARA RUA SÃO INTERLIGADOS PELA SACADA!

Sala como planejado; Cozinha toda planejada granito no acabamento inferior; Sala de jantar; Planejado brancos, piso porcelanato polido, soleiras em granito; Lavabo planejado e decorado com papel de parede, f**a na parte debaixo da casa;

Espaço guarda bagunça; Lavanderia planejada; Escada em granito Acabamento em gesso; Esquadrias em alumínio;

Estrutura da casa de primeira linha; 1 vaga de garagem coberta; Portão eletrônico garagem e interfone com fechadura eletrônica no social;

DOCUMENTADO 100%. IPTU ANUAL 1.700,00 reais aproximadamente; Imóvel Quitado.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ***ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS***

****AVALIA RECEBER IMÓVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE NEGÓCIO****

****R$ 549.00,00 VALOR DE VENDA E TROCA****

🎯📍🚀Tratar com Corretor Eduardo Vallim Imóveis
(19) 9-8450-8058 (cel / whatsapp)

16/01/2025

03/01/2025

Feliz 2025! Família Fantástica!
Ano Novo chegou em boa companhia.

28/12/2024

À VENDA esta bela casa térrea no pq universitário **construção nova** nunca habitada de padrão especial com acabamento refinado.

Localização privilegiada na parte alta do bairro! Ótima qualidade de fundação e construção com acabamento especial **tom clean suave** em todo imóvel, está pronto para morar!

- ÁREA FRONTAL AMPLA E COBERTA: que acomoda garagem para 2 carros que interage com espaço gourmet com área de churrasqueira pronta com pia instalada.

**Portão amplo com acesso social que será entregue com motor eletrônico**

Espaço social gourmet conecta se com a sala estendida com living ampliado com pé direito alto em conceito aberto e moderno COM DESTAQUE NA DECORAÇÃO LAST CHIQUE NA PAREDE EM BOISERIE, integrando com a cozinha.

- sala social harmoniza com a área de luz com fechamento e abertura em vidro blindex que amplif**a os espaços trazendo uma linha visual bem personalizada com alto indice de luminosidade e economia de energia.

- Portas Internas brancas da PORMADE.

- cozinha com pia balcão estendido com cooktop instalado.

- 1 area de serviço com fácil acesso ao corredor com área de luz.

Oferece 3 dormitórios (sendo 1 com ampla suíte com área de luz).

Projeto que otimiza espaços para roupeiro e armários planejados com excelente armazenamento em toda casa.

- infraestrutura para aquecedor solar e ar condicionado.

- aquecimento de água já instalado e preparado, faltando somente a instalação do boiler.

- iluminação com lâmpadas leds embutidas no gesso e sanca gerando máxima economia de energia.

- piso porcelanato calacata em todo imóvel com pias esculpidas no branco premium (pedras nobres e nichos nos 2 banheiros com chuveiros black design: no social e da suíte).

- todo fechamento do imóvel em alumínio *gold black* com pintura eletrostática, que não mancha e nem enferruja.

Avalia imóvel de menor valor até R$ 500 mil como parte de negócio.

Documento 100% regular. Aceita financiamento e fgts!

Agende sua visita com total disponibilidade de horário: falar com Especialista Imobiliário Eduardo Vallim no (19) 9.8450-8058 ( Celular / Whatsapp) Creci/SP 139.003 F

23/12/2024

Feliz Natal!!

21/12/2024

Eu sou um Homem em uma Missão. E para fechar com chave de ouro 🔑🏠 em 2024, mais um fechamento especial! GRATIDÃO 🙏🏻 à família que depositou confiança no trabalho. Processo de Compra e Venda Finalizado.

14/12/2024

Se você sabe o que vale, procure o que merece.

12/12/2024

À VENDA R$ 320.000,00 COBERTURA NO JD SÃO DOMINGOS EM AMERICANA / SP.

**Aceita Caminhonete ou Carro Até 100 Mil como parte de Negócio**

Área interna privativa com 106 m²: sala ampla integrada à cozinha com armários, lavanderia com espaço independente, 1 banheiro social e 2 dormitórios conectados a ampla sacada com uma bela vista livre.

Área livre com terraço 50 m²: amplo terraço com espaços abertos e generosos com uma vista panorâmica íncrivel.

Terraço já tem instalação para área de churrasqueira.
** 2 vagas cobertas de garagem para carros de pequeno e médio porte **

Localização privilegiadíssima: próximo ao corredor metropolitano na avenida Europa, avenidas: 9 de Julho, Rua Carmino Feola, Av Campos Salles, av amizade; além de ser próximo ao shopping tivolli e das principais avenidas de Americana e SBO: em região repleta de infraestrutura de comércios em geral, bancos, serviços e conveniência.

Doc 100% Em Ordem! Quitado! Aceita FGTS e Financiamento Bancário.

Mais Detalhes: Tratar Corretor Eduardo Vallim Creci / SP 139.003 F (19) 9.8450-8058 (Tim / Whatsapp).

11/12/2024

Grande Oportunidade! À VENDA OU TROCA Essa Bela Casa Assobradada com Piscina no Jd Boer em Americana-SP.

*** Aceita como parte de Negócio Apto até 400 mil: com 3 dormitórios em Americana-SP.

Casa assobradada
244 M2 de terreno e 230 M2 área construída
3 dormitórios
1 suíte
4 banheiros
3 salas (visitas, TV, estudos)
2 vagas na garagem
Ampla área Gourmet com churrasqueira e piscina aquecida (5 X 2,5 m e 1,40 de profundidade)

DOC 100% | Aceita Financiamento com seu FGTS.

TRATAR COM CORRETOR EDUARDO VALLIM IMÓVEIS (19) 9.8450-8058

06/12/2024

*URGENTE* $ 279.800,00 BAITA OPORTUNIDADE* *NEGÓCIO DE OCASIÃO*

À VENDA Belo AP 65 m² com ampla sacada no Jd São Vito em Americana/SP.

Posição privilegiada para o sol da manhã vista livre no 3º andar (2 lances pequenos de escada).

Acabamento de gosto sofisticado com piso e revestimento cerâmico e porcelanato de primeira linha.

Cozinha planejada com armários com balcão com conceito aberto para sala, área de serviço, sala estendida interligada a ampla sacada com uma vista incrivel, hall de circulação, 1 wc social, 2 dormitórios amplos e 1 vaga ampla de garagem coberta.

Conta com 1 sala estendida para ambientes de jantar e tv (com amplo rack/painél instalado com suporte suspenso).

Lindos lustres e luminárias pendentes!

COZINHA COMPLETA DE ARMÁRIOS PLANEJADOS MODERNOS DE MARCA TOP DE LINHA COM ÓTIMO ARMAZENAMENTO, f**am o fogão e o exaustor de ar.

Cozinha integrada à Área de serviço com armários com bom aproveitamento de espaços.

2 dormitórios amplos (1 dormitório: o maior com armários plenejados modernos e amplo painel de tv).

1 banheiro social completo com armário, nichos na parede, espelho, pia com cuba de sobrepor e box em vidro blindex.

100% documentado! Quitado, escriturado e registrado. Aceita financiamento com FGTS.

***NÃO ACEITA TROCA**

Tratar Com Corretor Exclusivo Eduardo Vallim Imóveis (19) 98450-8058 (Celular / Whatsapp)

28/11/2024

*Oportunidade Abaixo de Valor de Mercado* Vendo Ou Troco Sobrado Com Edícula no São Vito / Americana-SP.

O terreno possui 210,00m² (6x35,00) com edif**ação de 303,79m² de área construída, distribuído em:

PISO TÉRREO:

Área frontal Ampla e coberta que acomoda 2 vagas de garagem para **carros grandes**.

Living estendido com pé direito alto que acomoda sala ampla de recepção / de estar com lavabo e sala de jantar que se conecta a cozinha bem espaçosa com armários, o corredor de circulação interliga: a ampla sala, cozinha, a lavanderia interna e externa com espaços independentes e amplos, até o quintal dos fundos.

NOS FUNDOS, o imóvel oferece um delicioso ambiente gourmet completo com área de churrasqueira com quintal com área de luz com espaços generosos.

EDÍCULA NOS FUNDOS COM SALA NO PISO TÉRREO E EM CIMA 1 DORMITÓRIO SUÍTE.

PISO DE CIMA DA CASA DA FRENTE: possui sala de tv, banheiro social, corredor de circulação e 3 dormitórios completos de armários (sendo o dormitório da suíte máster com destaques para o belo closet e área de banho com bastante espaço com banheira). O dormitório suíte é virado para a rua conectado a sacada estendida com uma vista panorâmica para o bairro.

Os outros 2 dormitórios com nichos de escritórios para atender de forma plena o seu home office e estação de estudos para a família e filhos.

Uma das grandes vantagens desta propriedade é o sistema de energia / aquecedor solar que abastece todas as torneiras. Isso não apenas reduz os custos com energia, mas também contribui para um estilo de vida mais sustentável. Imagine aproveitar a água aquecida sem se preocupar com a conta no final do mês!

***DOCS 100% OK REGULAR. ACEITA FINANCIAR COM FGTS***

*** ACEITA TROCA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR + A VOLTA***

**ACEITA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO**

Esta imóvel oferece muito espaço e conforto. E ainda melhor: aceita permuta com imóvel de menor valor até R$ 450 mil.

A documentação está 100% ok para financiamento e utilização do seu FGTS também, facilitando sua compra!

EDUARDO VALLIM IMÓVEIS (19)9.8450-8058
CRECI-SP: 139.003 F