Te- ai gandit vreodata la posibilitatea achizitionarii propriei case de confortul careia sa te bucuri zilnic, d**a o zi epuizanta in capitala agitata, aflata la doar cateva minute distanta?
Sunteti o familie iubitoare de natura si doriti sa aveti parte zilnic de un c**t verde in propria curte iar la distanta de numai cateva minute, incantatorul Parc Mogosoaia ?
In continuare, va prezentam un proiect nou, modern, ideal pentru familie, dispus sub forma: Parter + Etaj + Mansarda openspace, avand o Suprafata utila totala de 180mp si un teren de 250mp, inclusiv doua locuri de parcare amenajate.
In desfasurarea anuntului, am captat cateva aspecte primordiale ce caracterizeaza locuinta si care va vor asigura un stil de viata superior, care va imbina exclusivismul cu siguranta si confortul.
Constructia este un duplex, insa, bucurandu-se de o pozitionare excelenta, la intersectie de strazi, locuintele au prevazut acces distinct, cate unul la fiecare strada iar documentatia si proiectarea au fost gandite astfel incat fiecare unitate locativa sa dispuna de racorduri la utilitati (apa, canalizare, gaz, electricitate) separate, fiind si intabulate separat in cartea funciara.
Pentru constructia imobilului, s-au folosit materiale de cea mai buna calitate, fiecare stadiu al lucrarii a fost supravegheat indeaproape de catre un diriginte de santier, avand la baza Procese verbale intocmite la fiecare faza, conform procedurilor in vigoare, fiecare fiind insotit de o serie de fotografii din toate stadiile constructiei. La final, d**a receptia la terminarea lucrarilor se va preda si cartea tehnica a constructiei.
De la adresa locatiei, accesul catre capitala este foarte facil, distanta pana in cel mai apropiat punct al Bucurestiului fiind de doar 2 km iar in curand, vor începe lucrările pentru execuția pasajului suprateran de la Mogoșoaia care ar urma sa fluidizeze traficul din zona. Astfel, drumul spre viitoarea ta casa va fi mult mai ușor de parcurs.
Pe de alta parte, referitor la alternative pentru accesul in Bucuresti, putem mentiona faptul ca imobilul este situat la doar 3 km de statia de Metrou Straulesti, unde a fost construita prima parcare de tip Park & Ride, lângă staţia de metrou. Aceasta facilitate va va pune la dispoziţie 3 etaje unde puteti lasa în siguranţă autoturismele, motocicletele sau bicicletele, parcarea dispunand de 650 de locuri de parcare, in incinta careia se afla liftul care duce direct in subteran, iar de acolo, la metrou. Astfel, din Straulesti până în Gara de Nord, de exemplu, cu metroul ajungeţi în 12 minute în orice anotimp şi în orice moment al zilei
Referitor la detaliile tehnice, enumeram urmatoarele:
Constructorul impreuna cu colectivul de proiectare si-au pus in comun experienta astfel inca imobilele sa pastreze stilul architectural ales in tema de proiectare dar in acelasi timp sa respecte toate cerintele codurilor in vigoare.
In acest sens putem enumera cateva aspecte care pot face diferenta dintre o casa “obisnuita” si un proiect integrat:
- Indici spatiali: Suprafata teren: aprox. 250mp, Suprafata construita: aprox. 225mp, Suprafata
utila: aprox. 180mp
- Incadrare ideala a constructiei in amplasament
- Dimensionare si executie a fundatiilor conform standardelor
- Dimensionare si executie suprastructura in armonie cu arhitectura aleasa si compartimentarile
interioare (structura in cadre cu zidarie armata de BCA)
- Dimensionare si executie sarpanta rezultand un pod-mansardat generos izolat termo-fonic cu
spuma poliuretanica BASF. Pentru iluminare si ventilare au fost prevazute ferestre tip Velux.
- Finisaje interioare: tencuiala, glet in 2 straturi, tavane Barrisol vopsea lavabila - producator
Baumit
- Tamplarie: Salamander, 7 camere de izolare termica, geam tripan 4 seasons, feronerie Roto, usi
intrare termoizolante si actionate electric – producator Hormann(Germania).
- Finisaje exterioare: termosistem format din polistiren EPS 80 de 10cm grosime cu fasii de vata
minerala in dreptul placilor de beton armat (exigente ISU), tencuiala decorativa siliconata
–furnizor Baumit.
De asemenea, mai intalnim si numeroase elemente decorative: piatra naturala decorativa, parapete de sticla securizata, placari cu granit, iluminare LED si multe altele.
- Instalatii:
a. Electrice: dimensionate in functie de consumatori, toate traseele realizate cu conductor de
cupru 2.5mm, prize si intrerupatoare Bticino (Italia). De asemenea, locuinta va fi conectata la
o instalatie paratraznet complet echipata si functionala care se va preda cu bulletin de
incercare Pram.
b. Termice: incalzire in pardoseala – producator Tece(Germania) complet echipata montata pe
placi termoizolante cu nuturi pentru eficienta si siguranta maxima. Acesta va fi conectata la
o centrala in condensatie Viessmann (Germania).
c. Sanitare: toate traseele dimensionate si realizate din PPR.
Amenajari exterioare: amplasamentul a fost imprejmuit in conformitate cu cerintele
Arhitecturale, sunt amenajate 2 locuri de parcare, portile de acces auto sunt prevazute cu sistem
de deschidere automat, alei interioare placate cu granit, curte amenajata cu gazon si plante cu
retea de stropire cu aspersoare, jardinière etc
Vecinătăţi
- agrement ( Baneasa Shoping Center, 4 parcuri importante: Mogosoaia, Baneasa, Bazilescu, Chitila);
- timp liber ( sali de fitness, terenuri de tenis, fotbal, piscine, Therme Balotesti etc);
- cumparaturi ( 22 de magazine tip supermarket, inclusiv Carrefour sau Baneasa, Ikea, Lidl sau Kauflland, Mega Image, piete agroalimentare);
- magazine bricolaj: Leroy Merlin, Dedeman, Ikea, Brico Depot
-Scoli, Gradinite
Mijloace de transport:
- RATB: 304, 461, 8122R
-Metrou Straulesti
-Parcare biciclete la statia de M Straulesti
-Parcare autovehicule la M Straulesti
Utilitati:
Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, CATV
Sistem incalzire: Termoficare, Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Climatizare: Aer conditionat
Acces internet: Fibra optica
Pentru a va convinge de avantajele acestor camine pe care vi le-am prezentat sau pentru a primi mai multe detalii cu privire la acestea, ma puteti contacta la numarul de telefon: 0759 557 190.
Direct proprietar, fara comision de agentie.
